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易居香港挂牌上市 带给市集三大价钱审六合刘伯温论坛美
发布时间:2020-01-12        浏览次数:        

  两年前的2016年8月28日,易居中国于16周年庆典之际,公布完毕私有化,易居旗下易居营销供职集团与克而瑞新闻集团统一造造“易居(中国)企业集团”。同时,恒大、万科等16家百强房企与专业投资机构入股新易居。

  当天,鹰觅君也正在庆典现场,空气猛烈,歌舞安定,诸多房产大佬和世界几百家媒体一同见证了这一史乘时候。之前,易居董事长周忻正在给易居统统员工的公然信中称,易居中国的私有化并不是方便的本钱举动。

  易居的背后,原本是中国最大的房企定约,席卷恒大、碧桂园、万科等26家百强房企。从当初16家房企入股,到这日的26家,正在不到两年的年光里,又新增了10家百强房企,有力证据了一个真相:易居正正在搞大事。

  通过此次IPO,易居还引入了阿里巴巴集团、六合刘伯温论坛华侨城、恒基李家杰、新加坡都邑生长集团四家基石投资者。

  正在香港本钱墟市,基石投资者对上市公司意旨强大。这不但仅是前者对后者天资和信仰的背书,况且还担负着真金白银的加入。

  基石投资者须要准许采办股份,且上市后要锁定6—12个月。这也就意味着投资危险,六合刘伯温论坛假如公司上市后得不到墟市认同,那就极有大概陷入亏本的境界。

  易居的四位基石投资者,个个都属于行业内大佬级别,并欠亨常展现正在基石投资者序列,而今一齐出来为易居站台,并掏出真金白银采办其股票,可见另眼相待的水准仍然到了无以复加的形象了。

  香港本钱墟市与内地的A股墟市比拟,正在投资理念上有很大区别。它尾随欧美的估值偏好,重视上市公司以最低的危险和本钱,通过高效的运营和办理来取得墟市逐鹿力,并成立高额利润。

  过去,重资产、重杠杆、重行业的万达贸易,即是没有触动到香港本钱墟市的这个G点,终末不得不黯然退市。

  与万达贸易差异的是,顶尖高手论坛香港挂牌 我也在反思,易居的轻资产贸易形式正好逢迎了香港投资人偏好,同时也吸引了四位基石投资者的青睐。

  正在易居中国的营业收入组成方面,占比最大的是一手房署理供职,近三年举座占到总营业的84%以上,并暴露出疾速拉长的势头。

  正在一手署理营业中,易居与世界排名前几位的大房企团结带来的收入占比拟大。遵照招股仿单显示,正在2015年、2016年和2017年,易居为前五大客户供应供职所得的收入,诀别占总收入的31.7%、36.6%和44.1%。

  来自简单客户的收入比重也正在添加。正在近来三年,易居总收入的22.3%、26.9%和35.1%均来自恒大。

  客户也是股东,易居仍然筑就了一条护城河——不光让26强房企入股,个中恒大、碧桂园和万科三家房企诀别持股15%,从而固化了团结渠道,况且还与其他百强房企都创办了团结闭连。

  正在互联网和大数据填塞的贸易宇宙,房地产更不是不同。正在此规模,易居做到了先行者。它的房地产大数据和商量供职营业板块收入,正在2017年杀青收入6.3亿,占到了总收入的13.6%。

  易居的大数据及商量供职席卷:数据供职、测评及排名供职、商量供职。这项营业重要供职处于项目开拓出售流程各阶段的房企,及有特定需求的其他客户。该供职实质重要根据项目简直环境收取用度,单项宗旨供职费经常为固定值。

  数据供职重心为CRIC体例。它历经10余年开拓,目前该体例已录入约83000个住所项目、2000个贸易项目、763000幅地块项宗旨原料,完毕267座都邑笼罩。同时,易居对当先房地产开拓商的排名已被上交所、深交所视为房企债权刊行轨范之一。

  此营业的功绩不绝坚持着优良的拉长态势。正在2015年、2016年和2017年,易居的房地产大数据及商量供职诀别杀青收入3.8亿元、4.0亿元和6.3亿元。

  越发是2017年,增速较2016年有大幅擢升,这重要受益于测评及排名供职的拉长和生意商量供职的推出。

  2014—2016 年,世界二手房生意额从3.1 亿增至 6.5 万亿,增幅抵达了 109.7%。一线都邑二手房成交占比擢升光鲜,北京、上海、深圳、老奇人论坛三肖期期 快快乐乐地游戏!广州二手房成交占比诀别抵达了 69%、77%、73%、50.3%。

  正在2016年,世界二手房生意范围占住房生意总额的比例抵达了41%。这些数据都剖明,我国房地产行业正渐渐走向存量房时间。

  面临如许之大的一块蛋糕,易居正在2016年启动了房友二手房经纪营业,行使独有的S2B2C体例赋能中幼经纪公司,夸大弱管控,现已具有7000+门店,2017年杀青收入0.77亿元。

  正在良多都邑的二手房经纪墟市,霸占份额最大的公司并不是那些品牌公司,而是那些普及扎根于社区的中幼型经纪公司。正在良多都邑,它们都霸占了50%以上的份额。

  房友赋能汇合的重要对象恰是这些中幼经纪公司,为它们供应品牌、体例、专业供职、生意支撑以及法务支撑,从而补偿中幼中介正在品牌和专业上的短版,擢升职业素养。

  房友形式更具逐鹿力的是,能行使易居正在一手房署理方面的资源,为中幼中介带来一手房分销营业。这对待之前念切入这一规模却苦于没有旅途的中幼中介而言,是一个极度有吸引力的上风。

  房友正在结构历程中,采纳的是循序渐进的办法,最先正在少少苛重的都邑做试点,譬喻上海、杭州、郑州等地;形式完美自此,将正在世界的各个都邑周到复造增加。2018年,房友的方针是笼罩32座都邑、10000家团结门店。

  正在存量房墟市范围日渐增加的趋向下,易居疾速结构世界墟市,无疑为改日功绩大幅拉长,又增加了一个浩瀚的筹码。

  由此可见,易居的三大营业不但属于欠债率较低的轻资产,况且都拥有较高的拉长和遐念空间,正好契合香港墟市投资者价钱审美,那么四大基石投资者列入个中,也即是顺理成章的事了。

  前不久,泰平证券宣布地产行业周报,核心眷注了易居启动上市道演,终末点评道:公司为世界当先的房地发作意供职商,功绩稳步拉长,结余本领接续上升。返回搜狐,查看更多

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